Kurz pro nové uchazeče a zájemce o obnovení oprávnění AO: podzim 2022
Školení Autorizovaných osob (AO) SBToolCZ pro nové uchazeče a zájemce o obnovení oprávnění se uskuteční na podzim 2022. Termín kurzu…
C.DOK intro (vi.1)
 |
 |
 |
Kontrolní výpis úvodu kritéria [soubor A_Intro]
Úvod C.DOK intro (vi.1)
Záměr hodnocení
Zajištění dostupnosti dokumentace skutečného stavu provedení stavby (stavebních výkresů, výkresů profesí a dokumentů ke kolaudačnímu souhlasu) a uživatelských manuálů zařízení budovy pro potřeby obsluhy, provozovatele budovy a jejích uživatelů. Cílem je efektivní provoz budovy a informovanost jejích uživatelů. Dalším cílem je snaha o zajištění kvality výstavby budovy dle dokumentace přítomností autorského dozoru a technického dozoru stavebníka na stavbě.
Kontext
Dostupná dokumentace skutečného provedení stavby (stavební výkresy, výkresy profesí a dokumenty ke kolaudačnímu souhlasu) a uživatelské manuály zařízení budovy významně přispějí k bezproblémovému chodu budovy. Přístupná technická dokumentace objektu může pomoci při řešení krizových situací v objektu, případně takovým situacím předejít. Technická dokumentace je také zdrojem cenných informací při budoucích úpravách/opravách či kompletní rekonstrukci objektu. Je doporučeno mít veškerou dokumentaci k objektu uloženou jak v elektronické, tak i papírové formě na bezpečném místě přímo v budově. Technická dokumentace je zde především pro potřeby správce a majitele objektu.
V budovách pro bydlení je zvláště řešena dostupnost a obsah uživatelských manuálů dané budovy. Každý z uživatelů by měl být seznámen se způsobem fungování budovy a možnostmi, které objekt nabízí, a tedy má mít přístup k tomuto manuálu.
Správce a provozovatel objektu by měl být seznámen se způsobem fungování budovy a možnostmi, které objekt nabízí. Uživatelské manuály mají být pro správce a provozovatel objektu k dispozici.
Literatura
Seznam literatury viz samostatná tabulka.
Kontrolní výpis souvisejících modulů v provázaných kritériích [soubor B_Moduly]
Modul DOK.DK - Kvalita a obsah předané dokumentace
Hodnocení kvality a obsahu dokumentů, které budou předány budoucím majitelům a správci budovy, se provede dle Tab. DOK.DK.1.
Tab. DOK.DK.1: Hodnocení kvality a obsahu předané dokumentace
| Projekt předpokládá dodání úplné sady: |
Kredity KDOK.DK |
|
0 |
Vše musí být v papírové i elektronické podobě. |
3 |
Vše musí být v papírové i elektronické editovatelné podobě. |
5 |
Vše musí být v papírové podobě a v informačním modelu (BIM). |
7 |
Vše musí být v papírové podobě a v informačním modelu (BIM). |
10 |
| Dokumentace obsahuje možné varianty rozšíření či variability prostoru. |
+1 |
V případě potřeby lze po řádném zdůvodnění použít mezilehlé hodnoty.
Modul DOK.DZ - Přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka
Autorským dozorem je osoba, která je zpracovatelem projektové dokumentace, a která sleduje dodržování hlavních zásad celkového řešení projektu nové stavby a udržení souladu mezi jednotlivými částmi dokumentace stavby. Výkon technického dozoru stavebníka pak spočívá zejména v kontrole a přejímání dílčích stavebních prací, přejímání dokončených stavebních výkonů, kontrole položkového rozpočtu a fakturace včetně kontroly oprávněnosti víceprací.
Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka a přidělení kreditů KDOK.DZ se provede dle Tab. DOK.DZ.1.
Tab. DOK.DZ.1: Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka
| Přítomnost, resp. deklarace přítomnosti dozoru |
Kredity KDOK.DZ |
| Autorský dozor |
+5 |
| Technický dozor stavebníka |
+5 |
Modul DOK.UL - Provedení úložného místa pro dokumenty
Hodnocení provedení úložného místa pro dokumenty, které budou předány správci budovy, se provede dle Tab. DOK.UL.1, podle které se přidělí příslušné kredity KDOK.UL.
Tab. DOK.UL.1: Hodnocení provedení úložného místa pro dokumenty
| Specifikace úložného místa dokumentace |
Kredity KDOK.UL |
| Projekt blíže nespecifikuje místo v budově, kde budou dokumenty uloženy, a ani způsob, jak budou uloženy. |
0 |
| Projekt předpokládá archivaci dokumentů v předem určené místnosti, která je snadno přístupná pro správu budovy, ale která není výhradně určena pro archivaci dokumentů. |
4 |
| Projekt předpokládá archivaci dokumentů v prostoru výhradně určeného pro dokumenty, který je vhodně uzavíratelný, má pro svůj účel vhodné rozměry a je snadno přístupný pro správu budovy. |
7 |
| Projekt předpokládá archivaci dokumentů v předem určené a samostatné místnosti, která je snadno přístupná pro správu budovy, a která je výhradně určena pro tyto dokumenty. |
10 |
V případě potřeby lze po řádném zdůvodnění použít mezilehlé hodnoty.
Modul DOK.UP - Uživatelské příručky
Hodnocení uživatelských příruček určených pro majitele, resp. uživatele budovy se provede dle Tab. DOK.UP.1. Uživatelské příručky by měly být distribuované mezi všechny bytové jednotky objektu. Pokud tomu tak není (např. na více bytových jednotek existuje pouze jedna centrální příručka), pak je počet získaných kreditů KDOK.UP vynásoben koeficientem 0,5. Příručky musí být vždy v tištěném formátu, nicméně je doporučeno poskytnout příručku i online na internetu nejlépe i v jednom cizím jazyce.
Tab. DOK.UP.1: Hodnocení uživatelských příruček
| Typ informací pro uživatelské příručky |
Kredity KDOK.UP |
| Jak budova umožňuje naplňovat koncept udržitelného rozvoje. |
+1 |
| Jaká je energetická koncepce domu, očekávané energetické náročnosti a jakým způsobem mohou obyvatelé napomoci ke správnému energetickému provozu. |
+1 |
| Popis jednotlivých technologických zařízení, s kterými mohou obyvatelé přijít do styku, způsob jejich ovládání a údržby. |
+1 |
| Způsoby efektivního nakládání s vodou a možnosti objektu a jeho vybavení pro pomoc v hospodárnosti. |
+1 |
| Jakým způsobem v daném objektu funguje management tříděného odpadu. |
+1 |
| Popis, jak se chovat v případě nouzových situací (popis únikových cest, funkčnosti požárních detektorů, telefonní čísla na složky integrovaného záchranného systému a nejbližší zdravotnické zařízení). |
+1 |
| Odkazy na další možné zdroje informací vztahující se k jednotlivým kapitolám příruček (např. provozované technologie či nástroje správy objektu). |
+1 |
| Uživatelské příčky jsou zkompletovány vhodným způsobem do jednoho souborného dokumentu, přičemž nedílnou součástí je uvedení jeho obsahu. |
+1 |
Kontrolní výpis souvisejících závěrů kritérií [soubory C_Závěr]
Závěr kritéria C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace (BD vk.1)
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy |
Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka (modul DOK.DZ) se děje jako hodnocení závazku, že předmětný dozor bude, či nebude přítomen v realizační fázi. Pro fázi certifikace návrhu se při hodnocení modulu DOK.UP připouští možnost, že existuje projektový závazek předmětné uživatelské příručky vytvořit a předat. |
| Certifikace budovy | Ve fázi certifikace budovy se prověří, zda byly naplněny údaje o objektu, které vstoupily do certifikace návrhu. Pokud tomu tak nebude, musí auditor provést ohodnocení tohoto kritéria podle aktuálních dostupných informací. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě kvality a obsahu předané dokumentace, provedení úložného místa pro dokumenty, uživatelské příručky a přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOK}}=K_{\textup{DOK.DK}}+K_{\textup{DOK.UL}}+K_{\textup{DOK.UP}}+K_{\textup{DOK.DZ}} $
kde:
KDOK je výsledné kreditové ohodnocení kritéria prováděcí a provozní dokumentace;
KDOK.DK je kreditové ohodnocení kvality a obsahu předané dokumentace;
KDOK.UL je kreditové ohodnocení provedení úložného místa pro dokumenty;
KDOK.UP je kreditové ohodnocení uživatelských příruček;
KDOK.DZ je kreditové ohodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prováděcí a provozní dokumentace KDOK.
Tab. DOK.1 Kriteriální meze pro DOK Prováděcí a provozní dokumentace
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOK |
Body |
|
0 |
0 |
|
7 |
1 |
|
10 |
2 |
|
13 |
3 |
|
17 |
4 |
|
21 |
5 |
|
25 |
6 |
|
28 |
7 |
|
31 |
8 |
|
34 |
9 |
|
≥ 38 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Závěr kritéria C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace (RD vk.1)
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy |
Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka (modul DOK.DZ) se děje jako hodnocení závazku, že předmětný dozor bude, či nebude přítomen v realizační fázi. Pro fázi certifikace návrhu se při hodnocení modulu DOK.UP připouští možnost, že existuje projektový závazek předmětné uživatelské příručky vytvořit a předat. |
| Certifikace budovy | Ve fázi certifikace budovy se prověří, zda byly naplněny údaje o objektu, které vstoupily do certifikace návrhu. Pokud tomu tak nebude, musí auditor provést ohodnocení tohoto kritéria podle aktuálních dostupných informací. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě kvality a obsahu předané dokumentace, uživatelské příručky a přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOK}}=K_{\textup{DOK.DK}}+K_{\textup{DOK.UP}}+K_{\textup{DOK.DZ}} $
kde:
KDOK je výsledné kreditové ohodnocení kritéria prováděcí a provozní dokumentace;
KDOK.DK je kreditové ohodnocení kvality a obsahu předané dokumentace;
KDOK.UP je kreditové ohodnocení uživatelských příruček;
KDOK.DZ je kreditové ohodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prováděcí a provozní dokumentace KDOK.
Tab. DOK.1 Kriteriální meze pro DOK Prováděcí a provozní dokumentace
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOK |
Body |
|
0 |
0 |
|
1 |
1 |
|
3 |
2 |
|
6 |
3 |
|
9 |
4 |
|
12 |
5 |
|
15 |
6 |
|
18 |
7 |
|
21 |
8 |
|
24 |
9 |
|
≥ 27 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Závěr kritéria C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace (AB vk.1)
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy | Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka (modul DOK.DZ) se děje jako hodnocení závazku, že předmětný dozor bude, či nebude přítomen v realizační fázi. |
| Certifikace budovy | Ve fázi certifikace budovy se prověří, zda byly naplněny údaje o objektu, které vstoupily do certifikace návrhu. Pokud tomu tak nebude, musí auditor provést ohodnocení tohoto kritéria podle aktuálních dostupných informací. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě kvality a obsahu předané dokumentace, provedení úložného místa pro dokumenty a přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOK}}=K_{\textup{DOK.DK}}+K_{\textup{DOK.UL}}+K_{\textup{DOK.DZ}} $
kde:
KDOK je výsledné kreditové ohodnocení kritéria prováděcí a provozní dokumentace;
KDOK.DK je kreditové ohodnocení kvality a obsahu předané dokumentace;
KDOK.UL je kreditové ohodnocení provedení úložného místa pro dokumenty;
KDOK.DZ je kreditové ohodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prováděcí a provozní dokumentace KDOK.
Tab. DOK.1 Kriteriální meze pro DOK Prováděcí a provozní dokumentace
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOK |
Body |
|
0 |
0 |
|
1 |
1 |
|
3 |
2 |
|
6 |
3 |
|
9 |
4 |
|
12 |
5 |
|
15 |
6 |
|
18 |
7 |
|
21 |
8 |
|
24 |
9 |
|
≥ 27 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Závěr kritéria C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace (EDU vk.1)
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy | Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka (modul DOK.DZ) se děje jako hodnocení závazku, že předmětný dozor bude, či nebude přítomen v realizační fázi. |
| Certifikace budovy | Ve fázi certifikace budovy se prověří, zda byly naplněny údaje o objektu, které vstoupily do certifikace návrhu. Pokud tomu tak nebude, musí auditor provést ohodnocení tohoto kritéria podle aktuálních dostupných informací. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě kvality a obsahu předané dokumentace a přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOK}}=K_{\textup{DOK.DK}}+K_{\textup{DOK.DZ}} $
kde:
KDOK je výsledné kreditové ohodnocení kritéria prováděcí a provozní dokumentace;
KDOK.DK je kreditové ohodnocení kvality a obsahu předané dokumentace;
KDOK.DZ je kreditové ohodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prováděcí a provozní dokumentace KDOK.
Tab. DOK.1 Kriteriální meze pro DOK Prováděcí a provozní dokumentace
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOK |
Body |
|
0 |
0 |
|
4 |
1 |
|
5 |
2 |
|
7 |
3 |
|
9 |
4 |
|
10 |
5 |
|
12 |
6 |
|
14 |
7 |
|
17 |
8 |
|
18 |
9 |
|
≥ 20 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Závěr kritéria C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace (UNI vk.1)
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy | Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka (modul DOK.DZ) se děje jako hodnocení závazku, že předmětný dozor bude, či nebude přítomen v realizační fázi. |
| Certifikace budovy | Ve fázi certifikace budovy se prověří, zda byly naplněny údaje o objektu, které vstoupily do certifikace návrhu. Pokud tomu tak nebude, musí auditor provést ohodnocení tohoto kritéria podle aktuálních dostupných informací. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě kvality a obsahu předané dokumentace, provedení úložného místa pro dokumenty a přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOK}}=K_{\textup{DOK.DK}}+K_{\textup{DOK.UL}}+K_{\textup{DOK.DZ}} $
kde:
KDOK je výsledné kreditové ohodnocení kritéria prováděcí a provozní dokumentace;
KDOK.DK je kreditové ohodnocení kvality a obsahu předané dokumentace;
KDOK.UL je kreditové ohodnocení provedení úložného místa pro dokumenty;
KDOK.DZ je kreditové ohodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prováděcí a provozní dokumentace KDOK.
Tab. DOK.1 Kriteriální meze pro DOK Prováděcí a provozní dokumentace
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOK |
Body |
|
0 |
0 |
|
1 |
1 |
|
3 |
2 |
|
6 |
3 |
|
9 |
4 |
|
12 |
5 |
|
15 |
6 |
|
18 |
7 |
|
21 |
8 |
|
24 |
9 |
|
≥ 27 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.