Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ: září-říjen 2024
Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ se uskuteční v září a říjnu 2024. Seminář je určen pro zájemce…
C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace (AB vk.1)
C.DOK Prováděcí a provozní dokumentace
Verze metodiky 2022, typologie AB.
Záměr hodnocení
Zajištění dostupnosti dokumentace skutečného stavu provedení stavby (stavebních výkresů, výkresů profesí a dokumentů ke kolaudačnímu souhlasu) a uživatelských manuálů zařízení budovy pro potřeby obsluhy, provozovatele budovy a jejích uživatelů. Cílem je efektivní provoz budovy a informovanost jejích uživatelů. Dalším cílem je snaha o zajištění kvality výstavby budovy dle dokumentace přítomností autorského dozoru a technického dozoru stavebníka na stavbě.
Kontext
Dostupná dokumentace skutečného provedení stavby (stavební výkresy, výkresy profesí a dokumenty ke kolaudačnímu souhlasu) a uživatelské manuály zařízení budovy významně přispějí k bezproblémovému chodu budovy. Přístupná technická dokumentace objektu může pomoci při řešení krizových situací v objektu, případně takovým situacím předejít. Technická dokumentace je také zdrojem cenných informací při budoucích úpravách/opravách či kompletní rekonstrukci objektu. Je doporučeno mít veškerou dokumentaci k objektu uloženou jak v elektronické, tak i papírové formě na bezpečném místě přímo v budově. Technická dokumentace je zde především pro potřeby správce a majitele objektu.
V budovách pro bydlení je zvláště řešena dostupnost a obsah uživatelských manuálů dané budovy. Každý z uživatelů by měl být seznámen se způsobem fungování budovy a možnostmi, které objekt nabízí, a tedy má mít přístup k tomuto manuálu.
Správce a provozovatel objektu by měl být seznámen se způsobem fungování budovy a možnostmi, které objekt nabízí. Uživatelské manuály mají být pro správce a provozovatel objektu k dispozici.
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě kvality a obsahu předané dokumentace, provedení úložného místa pro dokumenty a přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Literatura
- ČSN EN ISO 9001 Systémy managementu kvality – Požadavky
- Vyhláška č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb;
- Vyhláška č. 62/2013, kterou se mění vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb
- Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění
- Vyhláška č. 203/2012 Sb., kterou se stanoví podrobnosti vymezení předmětu veřejné zakázky na stavební práce a rozsah soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy | Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka (modul DOK.DZ) se děje jako hodnocení závazku, že předmětný dozor bude, či nebude přítomen v realizační fázi. |
| Certifikace budovy | Ve fázi certifikace budovy se prověří, zda byly naplněny údaje o objektu, které vstoupily do certifikace návrhu. Pokud tomu tak nebude, musí auditor provést ohodnocení tohoto kritéria podle aktuálních dostupných informací. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Hodnoticí moduly
Do hodnocení vstupují výsledky z modulů:
- DOK.DK - Kvalita a obsah předané dokumentace
- DOK.DZ - Přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka
- DOK.UL - Provedení úložného místa pro dokumenty
Následuje detailní popis hodnocení v jednotlivých modulech.
Kvalita a obsah předané dokumentace
Hodnocení kvality a obsahu dokumentů, které budou předány budoucím majitelům a správci budovy, se provede dle Tab. DOK.DK.1.
Tab. DOK.DK.1: Hodnocení kvality a obsahu předané dokumentace
| Projekt předpokládá dodání úplné sady: |
Kredity KDOK.DK |
|
0 |
Vše musí být v papírové i elektronické podobě. |
3 |
Vše musí být v papírové i elektronické editovatelné podobě. |
5 |
Vše musí být v papírové podobě a v informačním modelu (BIM). |
7 |
Vše musí být v papírové podobě a v informačním modelu (BIM). |
10 |
| Dokumentace obsahuje možné varianty rozšíření či variability prostoru. |
+1 |
V případě potřeby lze po řádném zdůvodnění použít mezilehlé hodnoty.
Přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka
Autorským dozorem je osoba, která je zpracovatelem projektové dokumentace, a která sleduje dodržování hlavních zásad celkového řešení projektu nové stavby a udržení souladu mezi jednotlivými částmi dokumentace stavby. Výkon technického dozoru stavebníka pak spočívá zejména v kontrole a přejímání dílčích stavebních prací, přejímání dokončených stavebních výkonů, kontrole položkového rozpočtu a fakturace včetně kontroly oprávněnosti víceprací.
Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka a přidělení kreditů KDOK.DZ se provede dle Tab. DOK.DZ.1.
Tab. DOK.DZ.1: Hodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka
| Přítomnost, resp. deklarace přítomnosti dozoru |
Kredity KDOK.DZ |
| Autorský dozor |
+5 |
| Technický dozor stavebníka |
+5 |
Provedení úložného místa pro dokumenty
Hodnocení provedení úložného místa pro dokumenty, které budou předány správci budovy, se provede dle Tab. DOK.UL.1, podle které se přidělí příslušné kredity KDOK.UL.
Tab. DOK.UL.1: Hodnocení provedení úložného místa pro dokumenty
| Specifikace úložného místa dokumentace |
Kredity KDOK.UL |
| Projekt blíže nespecifikuje místo v budově, kde budou dokumenty uloženy, a ani způsob, jak budou uloženy. |
0 |
| Projekt předpokládá archivaci dokumentů v předem určené místnosti, která je snadno přístupná pro správu budovy, ale která není výhradně určena pro archivaci dokumentů. |
4 |
| Projekt předpokládá archivaci dokumentů v prostoru výhradně určeného pro dokumenty, který je vhodně uzavíratelný, má pro svůj účel vhodné rozměry a je snadno přístupný pro správu budovy. |
7 |
| Projekt předpokládá archivaci dokumentů v předem určené a samostatné místnosti, která je snadno přístupná pro správu budovy, a která je výhradně určena pro tyto dokumenty. |
10 |
V případě potřeby lze po řádném zdůvodnění použít mezilehlé hodnoty.
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOK}}=K_{\textup{DOK.DK}}+K_{\textup{DOK.UL}}+K_{\textup{DOK.DZ}} $
kde:
KDOK je výsledné kreditové ohodnocení kritéria prováděcí a provozní dokumentace;
KDOK.DK je kreditové ohodnocení kvality a obsahu předané dokumentace;
KDOK.UL je kreditové ohodnocení provedení úložného místa pro dokumenty;
KDOK.DZ je kreditové ohodnocení přítomnosti autorského dozoru a technického dozoru stavebníka.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prováděcí a provozní dokumentace KDOK.
Tab. DOK.1 Kriteriální meze pro DOK Prováděcí a provozní dokumentace
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOK |
Body |
|
0 |
0 |
|
1 |
1 |
|
3 |
2 |
|
6 |
3 |
|
9 |
4 |
|
12 |
5 |
|
15 |
6 |
|
18 |
7 |
|
21 |
8 |
|
24 |
9 |
|
≥ 27 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Otázky a odpovědi
Tato sekce slouží ke sdílení zkušeností a zodpovídání dotazů k metodice jejími autory.
SBToolCZ: On-line metodika verze 2022. Vytištěno z webu www.sbtool.cz/online, kritérium C.DOK a modul(y) DOK.DK (vm.1),DOK.DZ (vm.1),DOK.UL (vm.1), typologie: AB.
Copyright ČVUT v Praze a Národní platforma SBToolCZ.
Dobrý den,
potřeboval bych upřesnit hodnocení DOK.UL – Provedení úložného místa pro dokumenty. Jak správně hodnotit kritérium DOK.UL v případě, že se jedná o objekt administrativní budovy, která je ve vlastnictví obce, úložné místo pro dokumenty bude i s ostatními obecními dokumenty na obecním úřadě, obecní úřad je samostatná budova mimo nově budovaný administrativní objekt. Projekt by tedy předpokládal a specifikoval úložné místo, ovšem mimo nový administrativní objekt, v místnostech tomu určených ve stávajícím obecním úřadu.
Hodnotit tedy kritérium KDOK.UL 0 kredity? „Projekt blíže nespecifikuje místo v budově, kde budou dokumenty uloženy, a ani způsob, jak budou uloženy.“ – Zároveň ale specifikuje místo a způsob uložení mimo budovu, v prostorech OÚ.
Předem děkuji za odpověď.
S pozdravem
Bc. Petr Přidal, student VUT FAST Brno
PS: Jedná se o studentskou práci.
Dobrý den,
kritérium sleduje, zda je dokumentace dostupná přímo v budově – správě budovy, jejím uživatelům. Může je jít i pouze o kopie dokumentace. Obecní archiv tomuto neodpovídá, kreditové hodnocení by tedy mělo odpovídat 0 kreditům.