Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ: září-říjen 2024
Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ se uskuteční v září a říjnu 2024. Seminář je určen pro zájemce…
Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ se uskuteční v září a říjnu 2024. Seminář je určen pro zájemce…
V říjnu 2024 proběhne Seminář metodiky SBToolCZ k průběžné zkoušce AO, který je určen pro stávající AO SBToolCZ s končící…
Verze metodiky 2022, typologie RD.
Posouzení dostupných služeb v lokalitě stavby za účelem vytváření fungujících urbanistických celků tvořených dostatečně rozmanitými prvky; snížení environmentální i ekonomické zátěže v důsledku potřeby cestovat za službami.
Dobrá dostupnost základních služeb občanům v místě jejich bydliště či zaměstnání zvyšuje kvalitu života jednotlivců i celé komunity. Smyslem kritéria je vést k udržitelnému urbanismu, kdy není nutné cestovat za nejběžnějšími službami a není nutné zatěžovat životní prostředí další dopravou. Zároveň existence služeb v okolí či přímo v obytných komplexech působí preventivně z hlediska bezpečnosti – během pracovní doby nedochází k úplnému vylidnění rezidenčních celků. Existence různých provozů v blízkosti hodnocených budov zvyšuje rozmanitost lokality a zvyšuje urbanistickou hodnotu takového území.
Kreditové ohodnocení na základě dostupnosti různých typů služeb a jejich vzdálenosti.
Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
Certifikace návrhu budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Certifikace budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Toto kritérium hodnotí jednotlivé služby v dílčích modulech. Doporučuje se vyhodnocení zpracovat od modulu „Zatřídění základních služeb“ a celé vyhodnocení zpracovat formou tabulky, viz např. Tab. DOS.2.
Vzdálenost služeb je v tomto kritériu uvažována jako vzdušná vzdálenost od plošného těžiště hodnocené budovy k nejbližšímu vstupu do služby. V případě, že se mezi těmito body nachází liniová překážka, která znemožňuje nebo prodlužuje výrazným způsobem pěší dostupnost služby (např. vodní tok či rychlostní komunikace bez mostu či podchodu), je nutné k tomuto přihlédnout a vzdálenost pro dané místo se uvažuje jako pěší vzdálenost.
Nejspolehlivější metoda pro určení prostorových dat (dostupnost služeb) je založena na využití Geografického informačního systému (GIS). Pomocí GIS se lokalizuje umístění jednotlivých typů služeb a jejich vzdálenost od objektu. Pro lokalizaci lze použít i jinou věrohodnou mapu lokality, rozmístění sledovaných oblastí lze také identifikovat prostřednictvím leteckých či satelitních snímků.
Do hodnocení vstupují výsledky z modulů:
Následuje detailní popis hodnocení v jednotlivých modulech.
Hodnocení se provádí pro tři vzdálenostní pásma – do 500 m, do 750 m a do 1000 m. Služby vzdálenější než 1 000 m od těžiště budovy do hodnocení nevstupují.
Vzdálenost se vyhodnocuje pomocí mapových podkladů dané lokality. V případě výskytu více služeb stejného typu (např. více prodejen potravin), započítává se pouze jedna, a to ta s nejmenší vzdáleností k těžišti budovy.
Hodnocení se provede do souhrnné tabulky (viz např. Tab. DOS.1), kde se každé hodnocené službě přidělí kreditové ohodnocení KDOS.VZ podle Tab. DOS.VZ.1.
Tab. DOS.VZ.1: Kreditové ohodnocení vzdáleností
Vzdálenost služby |
Kredity KDOS.VZ |
méně než 500 m |
10 |
od 500 m (včetně) do 750 m (mimo) |
7 |
od 750 m (včetně) do 1 000 m (mimo) |
5 |
od 1 000 m včetně |
0 |
Provede se rozdělení služeb dostupných v lokalitě do třech tříd podle Tab. DOS.ZB.1. Dostupnou službou se myslí taková, která je do vzdálenosti 1000 m.
Tab. DOS.ZB.1: Třídy služeb pro stavby pro bydlení
Třída 1 | Třída 2 | Třída 3 |
Prodejna potravin | Pošta | Úřad |
Základní škola | Bankomat | Kostel, synagoga, mešita nebo jiná náboženská stavba |
Mateřská škola | Lékárna | Nákupní centrum |
Jesle | Lékař / poliklinika | Květinářství |
Výdejní místo pro e-shopy a doručovací služby | Restaurace / hospoda / bar | Banka |
Domácí potřeby | Čistírna | |
Drogerie | Kulturní centrum | |
Sportovní areál (komerční) | Kino | |
Základní umělecká škola |
Je-li to potřeba, může provést auditor zařazení dalších služeb (v Tab. DOS.ZB.1 neuvedených) do jednotlivých tříd podle následujícího klíče:
Každé dostupné službě se přidělí kreditové ohodnocení KDOS.ZB za odpovídající třídu podle Tab. DOS.ZB.2.
Tab. DOS.ZB.2: Kreditové ohodnocení třídy služeb
Třída služeb |
Kredity KDOS.ZB |
1 |
4 |
2 |
3 |
3 |
1 |
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
kde:
KDOS je výsledné kreditové ohodnocení dostupnosti služeb;
KDOS.ZB je kreditové ohodnocení zatřídění základních služeb pro budovy pro bydlení;
KDOS.VZ je kreditové ohodnocení vzdálenosti základních služeb.
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení KDOS.
Tab. DOS.1: Kriteriální meze pro DOS Dostupnost služeb
Výsledné kreditové ohodnocení KDOS |
Body |
≤ 100 |
0 |
124 |
1 |
148 |
2 |
172 |
3 |
196 |
4 |
220 |
5 |
244 |
6 |
268 |
7 |
292 |
8 |
316 |
9 |
≥ 340 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Příklad doporučené formy zpracování výsledků je v Tab. DOS.2.
Tab. DOS.2: Přehled služeb v okolí hodnocené budovy
Služba | Typ služby | Třída | Kredity za třídu KDOS.ZB,i |
Vzdálenost | Kredity za vzdálenost KDOS.VZ,i |
Kredity KDOS,i |
n | a | b | a · b | |||
1 | Lékárna | 2 | 3 | 0,2 km | 10 | 30 |
2 | Základní škola | 1 | 4 | 0,9 km | 5 | 20 |
…. | ||||||
Celkem | – | – | – | – | KDOS = ∑ KDOS,i |
Tato sekce slouží ke sdílení zkušeností a zodpovídání dotazů k metodice jejími autory.
SBToolCZ: On-line metodika verze 2022. Vytištěno z webu www.sbtool.cz/online, kritérium L.DOS a modul(y) DOS.VZ (vm.1),DOS.ZB (vm.1), typologie: RD.
Copyright ČVUT v Praze a Národní platforma SBToolCZ.