Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ: únor-březen 2024
Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ se uskuteční v únoru a březnu 2024. Seminář je určen pro zájemce…
L.DOS Dostupnost služeb (UNI vk.1)
L.DOS Dostupnost služeb
Verze metodiky 2022, typologie UNI.
Záměr hodnocení
Posouzení dostupných služeb v lokalitě stavby za účelem vytváření fungujících urbanistických celků tvořených dostatečně rozmanitými prvky; snížení environmentální i ekonomické zátěže v důsledku potřeby cestovat za službami.
Kontext
Dobrá dostupnost základních služeb občanům v místě jejich bydliště či zaměstnání zvyšuje kvalitu života jednotlivců i celé komunity. Smyslem kritéria je vést k udržitelnému urbanismu, kdy není nutné cestovat za nejběžnějšími službami a není nutné zatěžovat životní prostředí další dopravou. Zároveň existence služeb v okolí či přímo v obytných komplexech působí preventivně z hlediska bezpečnosti – během pracovní doby nedochází k úplnému vylidnění rezidenčních celků. Existence různých provozů v blízkosti hodnocených budov zvyšuje rozmanitost lokality a zvyšuje urbanistickou hodnotu takového území.
Indikátor
Kreditové ohodnocení na základě dostupnosti různých typů služeb a jejich vzdálenosti.
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Certifikace budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Hodnoticí moduly
Toto kritérium hodnotí jednotlivé služby v dílčích modulech. Doporučuje se vyhodnocení zpracovat od modulu „Zatřídění základních služeb“ a celé vyhodnocení zpracovat formou tabulky, viz např. Tab. DOS.2.
Vzdálenost služeb je v tomto kritériu uvažována jako vzdušná vzdálenost od plošného těžiště hodnocené budovy k nejbližšímu vstupu do služby. V případě, že se mezi těmito body nachází liniová překážka, která znemožňuje nebo prodlužuje výrazným způsobem pěší dostupnost služby (např. vodní tok či rychlostní komunikace bez mostu či podchodu), je nutné k tomuto přihlédnout a vzdálenost pro dané místo se uvažuje jako pěší vzdálenost.
Nejspolehlivější metoda pro určení prostorových dat (dostupnost služeb) je založena na využití Geografického informačního systému (GIS). Pomocí GIS se lokalizuje umístění jednotlivých typů služeb a jejich vzdálenost od objektu. Pro lokalizaci lze použít i jinou věrohodnou mapu lokality, rozmístění sledovaných oblastí lze také identifikovat prostřednictvím leteckých či satelitních snímků.
Do hodnocení vstupují výsledky z modulů:
- DOS.ZU - Zatřídění základních služeb pro budovy terciárního vzdělávání
- DOS.VZ - Vzdálenost základních služeb
Následuje detailní popis hodnocení v jednotlivých modulech.
Zatřídění základních služeb pro budovy terciárního vzdělávání
Provede se rozdělení služeb dostupných v lokalitě do třech tříd podle Tab. DOS.ZU.1. Dostupnou službou se myslí taková, která je do vzdálenosti 1000 m.
Tab. DOS.ZU.1: Třídy služeb pro budovy terciárního vzdělávání
| Třída 1 | Třída 2 | Třída 3 |
| Kopírovací služba | Lékárna | Banka |
| Papírnictví | Lékař / poliklinika | Kostel, synagoga, mešita nebo jiná náboženská stavba |
| Restaurace / hospoda / jídelna | Základní škola | Květinářství |
| Prodejna potravin | Drogerie, domácí potřeby | Čistírna |
| Obchod se studijními pomůckami | Nákupní centrum | Pošta |
| Sportovní areál (komerční) | Kulturní centrum | Úřad |
| Kavárna / bar | Kino | |
| Výdejní místo pro e-shopy a doručovací služby | Obchod s elektronikou | |
| Knihovna, školní knihovna, čítárna, studovna, respirium … | Bankomat | |
| Mateřská školka | ||
Je-li to potřeba, může provést auditor zařazení dalších služeb (v Tab. DOS.ZU.1 neuvedených) do jednotlivých tříd podle následujícího klíče:
- ve třídě 1 jsou služby, u kterých se předpokládá pravidelné a časté používání uživateli budovy;
- třída 2 jsou služby, jejichž využití je občasné, ale jsou využívané většinou uživatelů budovy;
- ve třídě 3 jsou služby, jejichž využití je nepravidelné a využívá je menší část uživatelů budovy, ale jejich přítomnost zvyšuje hodnotu lokality.
Každé dostupné službě se přidělí kreditové ohodnocení KDOS.ZU za odpovídající třídu podle Tab. DOS.ZU.2.
Tab. DOS.ZU.2: Kreditové ohodnocení třídy služeb
|
Třída služeb |
Kredity KDOS.ZU |
|
1 |
4 |
|
2 |
3 |
|
3 |
1 |
Vzdálenost základních služeb
Hodnocení se provádí pro tři vzdálenostní pásma – do 500 m, do 750 m a do 1000 m. Služby vzdálenější než 1 000 m od těžiště budovy do hodnocení nevstupují.
Vzdálenost se vyhodnocuje pomocí mapových podkladů dané lokality. V případě výskytu více služeb stejného typu (např. více prodejen potravin), započítává se pouze jedna, a to ta s nejmenší vzdáleností k těžišti budovy.
Hodnocení se provede do souhrnné tabulky (viz např. Tab. DOS.1), kde se každé hodnocené službě přidělí kreditové ohodnocení KDOS.VZ podle Tab. DOS.VZ.1.
Tab. DOS.VZ.1: Kreditové ohodnocení vzdáleností
| Vzdálenost služby |
Kredity KDOS.VZ |
| méně než 500 m |
10 |
| od 500 m (včetně) do 750 m (mimo) |
7 |
| od 750 m (včetně) do 1 000 m (mimo) |
5 |
| od 1 000 m včetně |
0 |
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví dle vzorce:
$ K_{\textup{DOS}} = \sum_{i=1}^{n}\left ( K_{\textup{DOS.ZU,}i}\times K_{\textup{DOS.VZ,}i}\right ) $
kde:
KDOS je výsledné kreditové ohodnocení dostupnosti služeb;
KDOS.ZU je kreditové ohodnocení zatřídění základních služeb;
KDOS.VZ je kreditové ohodnocení vzdálenosti základních služeb.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení KDOS.
Tab. DOS.1: Kriteriální meze pro DOS Dostupnost služeb
|
Výsledné kreditové ohodnocení KDOS |
Body |
|
≤ 100 |
0 |
|
124 |
1 |
|
148 |
2 |
|
172 |
3 |
|
196 |
4 |
|
220 |
5 |
|
244 |
6 |
|
268 |
7 |
|
292 |
8 |
|
316 |
9 |
|
≥ 340 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Příklad vyhodnocení kritéria
Příklad doporučené formy zpracování výsledků je v Tab. DOS.2.
Tab. DOS.2: Přehled služeb v okolí hodnocené budovy
| Služba | Typ služby | Třída | Kredity za třídu KDOS.ZU,i |
Vzdálenost | Kredity za vzdálenost KDOS.VZ,i |
Kredity KDOS,i |
| n | a | b | a · b | |||
| 1 | Lékárna | 2 | 3 | 0,2 km | 10 | 30 |
| 2 | Restaurace | 1 | 4 | 0,9 km | 5 | 20 |
| …. | ||||||
| Celkem | – | – | – | – | KDOS = ∑ KDOS,i |
Otázky a odpovědi
Tato sekce slouží ke sdílení zkušeností a zodpovídání dotazů k metodice jejími autory.
SBToolCZ: On-line metodika verze 2022. Vytištěno z webu www.sbtool.cz/online, kritérium L.DOS a modul(y) DOS.ZU (vm.1),DOS.VZ (vm.1), typologie: UNI.
Copyright ČVUT v Praze a Národní platforma SBToolCZ.