Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ: září-říjen 2024
Seminář metodiky SBToolCZ pro nové autorizované osoby SBToolCZ se uskuteční v září a říjnu 2024. Seminář je určen pro zájemce…
S.EXT Využití exteriéru budovy (AB vk.1)
S.EXT Využití exteriéru budovy
Verze metodiky 2022, typologie AB.
Záměr hodnocení
Vybudování kvalitních společných prostor v exteriéru budovy pro pobyt obyvatelů budovy.
Kontext
Kvalitní společné prostory v bezprostředním exteriéru budovy slouží ke zvýšení komfortu uživatelů budovy. Je-li skladba obyvatel budovy různorodá, přispívají společná místa pro trávení volného času v exteriéru budovy k udržitelnosti města.
Společné plochy v exteriéru mohou zmenšovat zastavěnost území nebo pomáhat zvyšovat procento zeleně v území. Dům jako obydlí člověka by měl navazovat na své okolí a komunikovat s ním. Společné prostory určené k trávení volného času obyvatel domu mohou být prostředkem k tomu, aby dům nebyl z okolí vytržen a byl do něj dobře zasazen.
Indikátor
Kreditové ohodnocení množství a kvality společných prostor v exteriéru
Pokyny pro vyhodnocení
| Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
| Certifikace návrhu budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Certifikace budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
| Rekonstrukce | Hodnotí se vždy výsledný stav po rekonstrukci objektu, ať se rekonstrukce venkovních prostor týkala, nebo nikoliv. |
Hodnoticí moduly
Do hodnocení vstupují výsledky z modulů:
- EXT.MA - Místa určená ke společnému využití v administrativních budovách
- EXT.PR - Dodatečné prvky vylepšující kvalitu místa
Následuje detailní popis hodnocení v jednotlivých modulech.
Místa určená ke společnému využití v administrativních budovách
Do hodnocení se započítávají pouze ty exteriérové plochy, které vlastnicky patří k budově. U větších exteriérových ploch (nad 50 m2) se započítávají zvlášť části s výrazně jiným charakterem. Například: japonská zahrada ve větší zahradě, dvě části zelené střechy upravené do jiného stylu využití, apod.
Společnými místy mohou být:
- zahrada, či část zahrady s výrazně jiným charakterem,
- upravená část vnitrobloku,
- střešní terasa,
- vstupní parter,
- soukromé dětské hřiště, atd.
Plocha musí být přístupna buď všem uživatelům budovy (střecha, parter) nebo všem uživatelům alespoň jedné z hlavních kancelářských jednotek (tzn. nezapočítává se soukromá terasa ředitele, apod.).
Započítává se každé společné místo, které splňuje požadavek na minimální plochu Pmin [m2] dle následujícího rozdělení podle celkové podlahové plochy CPP [m2]:
Tab. EXT.MA.1: Požadavek na minimální plochu započitatelného společného místa
| Celková podlahová plocha CPP [m2] | Minimální plocha započitatelného společného místa Pmin [m2] |
| CPP ≤ 10 000 m2 | Pmin = 10 + 0.002 · CCP |
| CPP > 10 000 m2 | Pmin = 30 m2 |
Každý typ společného místa v exteriéru, který splňuje výše uvedené podmínky, se ohodnotí ziskem 10 kreditů – viz příklad v Tab. EXT.MA.1. Celkový zisk kreditů z modulu EXT.MA (KEXT.MA) je pak součtem kreditů za jednotlivé započitatelné plochy.
Tab. EXT.MA.2: Příklad přidělení kreditů KEXT.MA na základě typu a počtu míst
| Označení | Typ místa pobytu |
Plocha místa [m2] * |
Kredity KEXT.MA |
| M1 | Střešní terasa |
… |
10 |
| M2 | Zahrada |
… |
10 |
| M3 | Vstupní parter |
… |
10 |
| M4 | … |
… |
10 |
| … | … |
… |
10 |
| Celkem | – |
– |
* musí být splněna podmínka, že plocha místa ≥ Pmin.
Dodatečné prvky vylepšující kvalitu místa
Za každý solitérní prvek, který relevantně a prokazatelně vylepšuje kvalitu společného prostoru, se přidělí dalších 5 kreditů – viz příklad v Tab. EXT.PR.1. Celkový zisk kreditů z modulu EXT.PR (KEXT.PR) je pak součtem kreditů za jednotlivé započitatelné plochy.
Za vylepšující prvky se považuje například:
- výrazná zeleň umístěná na společně užívaných plochách mimo travnaté plochy;
- vzrostlá zeleň nebo větší množství keřů vázaných na travnaté plochy;
- pergola;
- lavičkami a stolky vybavené prostranství nebo kout zahrady;
- jezírko;
- herní prvek apod.
Tab. EXT.PR.1: Příklad přidělení kreditů na základě umístění dodatečných prvků
| Dodatečné prvky |
Příslušnost k ploše |
Kredity KEXT.PR |
| Zeleň u vchodu |
– |
5 |
| Pergola |
M2 |
5 |
| Jezírko |
M2 |
5 |
| Lavičky, stolky |
… |
5 |
| Celkem |
– |
Celkové vyhodnocení kritéria
Výsledné kreditové ohodnocení se vypočítá podle následujícího vzorce:
$ K_{\textup{EXT}}=K_{\textup{EXT.MA}}+K_{\textup{EXT.PR}} $
kde:
KEXT je výsledné kreditové ohodnocení využití exteriéru budovy v administrativních budovách;
KEXT.MA je kreditové ohodnocení míst určených ke společnému využití;
KEXT.PR je kreditové ohodnocení dodatečných prvků vylepšujících kvalitu místa.
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení využití exteriéru budovy KEXT.
Tab. EXT.1: Kriteriální meze pro EXT Využití exteriéru budovy
|
Výsledné kreditové ohodnocení KEXT |
Body |
|
0 |
0 |
|
20 |
4 |
|
30 |
6 |
|
40 |
8 |
|
≥ 50 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Otázky a odpovědi
Tato sekce slouží ke sdílení zkušeností a zodpovídání dotazů k metodice jejími autory.
SBToolCZ: On-line metodika verze 2022. Vytištěno z webu www.sbtool.cz/online, kritérium S.EXT a modul(y) EXT.MA (vm.1),EXT.PR (vm.1), typologie: AB.
Copyright ČVUT v Praze a Národní platforma SBToolCZ.
Dobrý den, chci se zeptat zda je možné do dodatečných prvků vylepšujících kvalitu místa započítat i prvek zelené fasády.
Dobrý den,
prvek je započitatelný v modulu S.EXT.PR pouze v případě, že představuje významný solitérní prvek nad rámec plošného řešení; zelená fasáda by mohla být započtena např. v případě provedení její části s intenzivním ozeleněním, zvláštními rostlinami nebo dalšími opatřeními pro zvýšení biodiverzity, odlišnými od zbytku konstrukce tak, že přirozeně vytvoří hodnotnější místo.