S.PEF Prostorová efektivita (BD vk.1)

S.PEF Prostorová efektivita
Verze metodiky 2022, typologie BD.
Záměr hodnocení
Optimalizace využití prostoru budovy v souvislosti s plochou budovy, kterou zaujímají její nosné a jiné konstrukce a plochou využívanou přímo uživateli budovy.
Kontext
Prostorová efektivita je opatřením, které vede k optimalizovanému využití prostoru uvnitř i vně budov. Racionální využití prostoru, ať už v rámci budovy, nebo obecně v zastavěném prostředí vede na environmentálně šetrnější návrh, ale i na ekonomicky výhodnější využívání ploch v budově. Snahou redukovat plochu zabranou stavebními konstrukcemi a maximalizovat užitnou plochu budovy lze dosáhnout vyšší využitelnosti ploch. Na daném zastavěném území při stejné podlažnosti objektu lze dosáhnout vyšší rentability.
Indikátor
Kreditové hodnocení zahrnující konstrukční a dispoziční prostorovou efektivitu.
Pokyny pro vyhodnocení
Hodnocení | Poznámky a pokyny ke zpracování |
Certifikace návrhu budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Certifikace budovy | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Shell and Core | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Rekonstrukce | Hodnocení se provede podle postupu uvedeného v hodnoticích modulech bez úprav. |
Hodnoticí moduly
Do hodnocení vstupují výsledky z modulů:
- PEF.DE - Dispoziční prostorová efektivita bytových jednotek
- PEF.KE - Faktor konstrukční prostorové efektivity
Následuje detailní popis hodnocení v jednotlivých modulech.
Dispoziční prostorová efektivita bytových jednotek
Z hlediska dispoziční prostorové efektivity budovy je přínosem nabídnout komfortní bydlení co největšímu počtu uživatelů. Každá nová budova vyžaduje napojení na infrastrukturu (dopravní napojení, sítě atd.) a je tedy obecným zájmem, aby každá takováto investice přinesla užitnou hodnotu co největšímu počtu uživatelů.
Z hlediska posuzování tohoto parametru se řeší poměr mezi počtem ložnic v domě a počtem uživatelů, za předpokladu splnění hygienického požadavku min 9 m2 plocha ložnice pro 1 osobu a min 12 m2 plochy ložnice pro 2 osoby. Cílem je, aby maximum ložnic mělo min. podlahovou plochu 12 m2, tj. bylo dle platné legislativy určeno pro 2 osoby. V hodnocení se proto stanoví parametr U z počtu ložnic a jejich ploch pro ložnice s podlahovou plochou takto:
- pro ložnice s podlahovou plochou 9–12 m2 se uvažuje 1 osoba,
- pro ložnice s podlahovou plochou větší nebo rovnou 12 m2 se uvažují 2 osoby.
Pro vyhodnocení modulu se stanoví hodnota faktoru dispoziční efektivity:
$H_{PEF.DE}=\frac{U}{L}$
kde:
HPEF.DE je hodnota faktoru dispoziční efektivity bytových jednotek [-];
U je počet deklarovaných uživatelů v budově podle plochy ložnic (viz výše);
L je celkový počet ložnic v budově.
Kreditové hodnocení dispoziční prostorové efektivity bytových jednotek se přidělí podle Tab. PEF.DE.1.
Tab. PEF.DB.1: Dispoziční efektivita bytových jednotek rodinných a bytových domů.
Faktor dispoziční efektivity bytových jednotek |
Kredity KPEF.DE |
HPEF.DE ≥ 2,0 |
5 |
1,75 ≤ HPEF.DE < 2,0 |
4 |
1,5 ≤ HPEF.DE < 1,75 |
3 |
HPEF.DE < 1,5 |
0 |
Faktor konstrukční prostorové efektivity
Na základě výměry podlahových ploch a projektové dokumentace se stanoví hodnota faktoru konstrukční prostorové efektivity. K tomu je potřeba určit výpočtové plochy, které jsou specifické pro toto kritérium: využitelná a základní.
Využitelná výpočtová plocha (viz slovníček pojmů). Stejně jako vnitřní užitná plocha nezahrnuje plochu garáží a příslušných komunikací, počítá ovšem navíc i s využitelnými vnějšími plochami, jako např. plochy pochozích střech, teras, balkonů apod. Do využitelné výpočtové plochy pro prostorovou efektivitu se zahrnuje i vnitřní plocha výtahové kabiny v každém podlaží, které výtah obsluhuje.
Do využitelné výpočtové plochy pro prostorovou efektivitu tedy patří především tyto plochy:
- obytné místnosti, kanceláře, učebny;
- chodby a schodiště;
- plochy konstrukčně spojené s budovou jako např. balkony, terasy, střešní terasy, pochozí střechy;
- technická místnost, hobby místnost, úložné prostory, sociální zázemí, šatny apod.
Základní výpočtová plocha pro prostorovou efektivitu je využitelná výpočtová plocha pro prostorovou efektivitu doplněná o nevyužitelné plochy. Základní výpočtová plocha je vymezená vnějším obrysem budovy v každém podlaží v půdoryse (vnější líc obvodových konstrukcí a obrys předsazených konstrukcí, teras atp.). Garáže se do této plochy nezapočítávají. Taktéž se nezahrnují vnější předsazené konstrukce, jako jsou markýzy, konzoly, přesahy střech, apod. Pro jiné započitatelné prostory v podlaží garáží, které se využívají i pro přístup k jiným prostorům než garážím, se uvažuje základní výpočtová plocha pro prostorovou efektivitu odpovídající obepsané ploše vnějšího líce dělicích konstrukcí příslušejícím k těmto započitatelným prostorům (tj. např. technická místnost včetně obklopujících stěn, apod.).
Do základní výpočtové plochy se tedy navíc oproti využitelné výpočtové plochy započítávají především:
- plochy trvale zastavěné svislými konstrukcemi (stěny, příčky, sloupy, aj.);
- dočasně zastavěné plochy (např. kotle, vzduchotechnické jednotky, aj.);
- prostupy vodorovnými konstrukcemi (šachty, světlíky, zrcadla schodišť, aj.);
- nepochozí střechy, prostory atria ve všech podlažích;
- nevyužitelné půdní prostory;
- komunikační plochy (schodiště, výtahy, eskalátory).
Obr. PEF.KE.1: Znázornění využitelné a základní plochy pro prostorovou efektivitu – řez
Legenda: 1. běžné prostory sloužící k hlavnímu účelu budovy, 2. atria, 3. pochozí střechy, balkony a terasy, 4. nepochozí střechy, 5. instalační šachty, světlíky, 6. garáže, 7. technické místnosti, 8. schodiště, 9. výtahy
Obr. PEF.KE.2: Znázornění využitelné a základní plochy pro efektivitu – půdorys 1.NP
Na základě výměry podlahových ploch a projektové dokumentace se stanoví hodnota faktoru konstrukční prostorové efektivity dle vzorce:
$ H_{\textup{PEF.KE}}=\frac{\sum_{i=1}^{n}VPF_{i}}{\sum_{i=1}^{n}ZPF_{i}} $
kde:
HPEF.KE je hodnota faktoru prostorové efektivity [-];
VPFi je využitelná výpočtová plocha pro prostorovou efektivitu i-tého podlaží [m2];
ZPFi základní výpočtová plocha pro prostorovou efektivitu i-tého podlaží [m2];
n počet podlaží objektu včetně střechy.
Pro výpočet hodnoty faktoru prostorové efektivity je vhodné rozepsat podlahové plochy dle jednotlivých podlaží a užít tabelární zpracování.
Celkové vyhodnocení kritéria
Pro vyhodnocení se stanoví kreditové ohodnocení faktoru konstrukční prostorové efektivity HPEF.KE podle Tab. PEF.1.
Tab. PEF.1: Kreditové hodnocení faktoru konstrukční prostorové efektivity bytových domů
Faktor prostorové efektivity HPEF.KE |
KPEF.KE |
≤ 0,550 |
0 |
≥ 0,800 |
10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Výsledné kreditové ohodnocení se stanoví podle vztahu:
$K_{PEF}=K_{PEF.DE}+K_{PEF.KE}$
kde:
KPEF je výsledné kreditové ohodnocení prostorové efektivity [-];
KPEF.DE je kreditové ohodnocení dispoziční prostorové efektivity bytových jednotek [-];
KPEF.KE je kreditové ohodnocení konstrukční prostorové efektivity [-].
Specifické kriteriální meze
Do kriteriálních mezí vstupuje výsledné kreditové ohodnocení prostorové efektivity KPEF.
Tab. PEF.1: Kriteriální meze pro PEF Prostorová efektivita
Kreditové ohodnocení prostorové efektivity KPEF | Body |
0 | 0 |
15 | 10 |
Mezilehlé hodnoty se lineárně interpolují.
Otázky a odpovědi
Tato sekce slouží ke sdílení zkušeností a zodpovídání dotazů k metodice jejími autory.
SBToolCZ: On-line metodika verze 2022. Vytištěno z webu www.sbtool.cz/online, kritérium S.PEF a modul(y) PEF.DE (vm.1),PEF.KE (vm.1), typologie: BD.
Copyright ČVUT v Praze a Národní platforma SBToolCZ.
Komentáře v online metodice SBToolCZ podléhají schválení administrátorů metodiky, slouží k dovysvětlení hodnocení, nikoliv k volné diskuzi.