• pultová střecha se sklonem pro bezpečnější odvod vody
• propustné vnější povrchy,
• 1. NP vyvýšeno 300 mm nad úroveň upraveného terénu
• voděodolné stavební materiály 1 m nad úroveň podlahy v 1 NP
• zelená střecha – v případě přívalových dešťů zelená střecha zmírňuje odtok srážkové vody, která se zadrží v substrátu, na vegetaci a v hydroakumulační vrstvě zelené střechy.
• veškerá technologická zařízení a koncové prvky elektro ve výšce 1 m nad podlahou 1. NP
• v tech. místnosti instalováno čerpadlo na odčerpávání vody z přívalových srážek

• pultová střecha se sklonem pro bezpečnější odvod vody
• propustné vnější povrchy,
• 1. NP vyvýšeno 300 mm nad úroveň UT
• voděodolné stavební materiály 1 m nad úroveň podlahy v 1 NP
• zelená střecha – v případě přívalových dešťů zelená střecha zmírňuje odtok srážkové vody, která se zadrží v substrátu, na vegetaci a v hydroakumulační vrstvě zelené střechy.
• veškerá technologická zařízení a koncové prvky elektro ve výšce 1 m nad podlahou 1. NP
• v tech. místnosti instalováno čerpadlo na odčerpávání vody z přívalových srážek

• zelená střecha – snižuje teplotu v okolí budovy
• vnější stínění okenních otvorů – žaluzie s automatickým provozem, stínění pomocí balkonů
• částečná podpora nočního provětrávání bytů solárními komíny (podpora provětrávání na základě komínového efektu funguje za určitých klimatických podmínek i bez vlivu solárního záření).

• zelená střecha tvoří přitížení střešního pláště
• elektrický ohřev vpustí, el. ohřev ramp a vstupních prostor
• automatické vytažení žaluzií při vysokém větru a krupobití

• polointenzivní zelená střecha na objektu je osázená směsí xerofytních (suchomilných) travin a bylin z důvodu snížení spotřeby pitné vody pro údržbu zelené střechy
• pro údržbu zelené střechy nebo zelené fasády využita voda jímaná v objektu (akumulovaná dešťová voda)
• úsporné armatury a spotřebiče,

• Použití nehořlavých hmot ve vnějších vrstvách obálky budovy
• V bytech, garážích, sklepních kójích a společných prostorách osazeny požární hlásiče.

• dva kotle na pelety s akumulačním zásobníkem pro přípravu teplé vody.
• dimenze a armatury v soustavě jsou voleny tak, aby umožňovaly přirozený (samotížný) oběh vody v soustavě.
• osazení klapek proti vzduté vodě.
• otvíravá okna ve všech obytných místnostech
• solární komín
• řešení elektroinstalace umožňuje napojení záložního generátoru

• polointenzivní zelená střecha se směsí xerofytních (suchomilných) travin a bylin s mocností substrátu 150 mm
• použití světlých materiálů fasády, vnějších povrchů
• použití povrchů propustných pro vodu tam kde lze (dlažba)

• akustické parametry okenních výplní jsou stanoveny s ohledem na vnější úroveň akustického hluku

• technologie domu umístěny v jiném než obytném podlaží
• důsledné řešení akustických parametrů mezibytovým konstrukcí
• stavení oddělení výtahové šachty od konstrukcí domu

• systémy podporující větrání mají instalovány filtry F7

• Odtahové větrací potrubí ze solárního komína z každé bytové jednotky je opatřeno požární klapkou, aby nedocházelo k šíření požáru do dalších požárních úseků.
• Instalace EPS a akustického signálu (siréna), náhradní zdroj el. energie pro všechna PBZ

• návrh budovy v pasivním energetickém standardu (optimalizace obálky budovy z hlediska tepelně
• technické kvality, poměrů průsvitných a neprůsvitných ploch atd.)
• maximální snaha o využití obnovitelných a environmentálně šetrných stavebních materiálů – využítí nosné dřevěné kce na bázi 2×4
• využití OZE – kotel na pelety
• využití pasivních energetických systémů s cílem snižení provozních energií (pasivní stínění balkony, solární komín pro podporu přirozeného větrání…)
• pokročilý systém MaR pro snížení potřeby provozních energií

• návrh budovy v pasivním energetickém standardu (optimalizace obálky budovy z hlediska tepelně
• technické kvality, poměrů průsvitných a neprůsvitných ploch atd.)
• maximální snaha o využití obnovitelných a environmentálně šetrných stavebních materiálů – využítí nosné dřevěné kce na bázi 2×4
• využití OZE – kotel na pelety
• využití pasivních energetických systémů s cílem snižení provozních energií (pasivní stínění balkony, solární komín pro podporu přirozeného větrání…)
• pokročilý systém MaR pro snížení potřeby provozních energií

Dispoziční koncept budovy podporuje využití šetrných forem dopravy (kola, elektrokola, elektromobily):

• dostatečně dimenzované sklepní kóje pro umístění kol,
• odstavná stání na kola ve vstupních prostorách domu s možností dobíjení,
• garážová stání s možností dobíjení elektromobilů a elektrokol,
• příprava na umístění dobíjecích stanic pro odstavná parkovací stání (doprava v klidu)

• architektonické ztvárnění budovy odpovídá současnému přístupu s důrazem kompozici řešení fasád, kvalitní materiály a architektonický detail.
• dispoziční variabilita budovy umožňuje 4 typy bytových jednotek (1+KK, 2+KK, 3+KK, 4+KK), – možná je změna v průběhu živostnosti objektu.
• maximální počet ložnic je dimenzován s plochou ≥ 12 m2, tak aby splňovaly hygienické požadavky na využití 2 osobami
• vstupní prostory domu umožňují bezbariérový vstup a odstavení kočárku nebo invalidního vozíku, chodítka apod.
• v domě je samostatná úklidová komora s výlevkou a skladem úklidových prostředků
• pro každou bytovou jednotku jsou v 1. NP samostatné skladovací prostory
• bytové jednotky nabízejí dostatek úložných a odkládacích prostor – v rámci bytu
• každá bytová jednotka disponuje venkovní relaxační plochou (balkonem) dimenzovaným, aby umožnil stolování pro všechny uživatele bytu (1,2 m2/osobu)

• dimenze schodišťového prostoru umožňuje realizaci výtahu
• vybrané bytové jednotky je možnost považovat za tzv. „upravitelný byt“ – možnost bezprahového uspořádání podlah, možnost montáže dodatečných madel a sedáku do sprchového koutu, možnost montáže dodatečných madel v prostorech bytu, možnost montáže hrazdy nad postel, možnost instalace stropního kolejnicového systému v dráze ložnice – koupelna, výměna vany za nízko profilový sprchový kout
• připravenost systémů ZTI na instalaci asistivních technologií: dálkové ovládání vytápění, systému měření kvality vzduchu v místnostech, instalace inteligentních (= bezpečných) zásuvek, požární čidla, čidla pro detekci otevřených oken, čidla pro detekci tekoucí vody, systému dálkového ovládání žaluzií, osvětlení a domácí elektroniky, čidla pro detekci pádu a pohybu, možnost instalace dohledových systémů (dostupnost sítí IOT, např. SIGFOX, LoRaWAN, NarrowBand-IoT (Vodafone, T-mobile, O2), instalace systémů pro videokomunikaci (prověřit dostupnost připojení k internetu, možno i mobilní)

• návrh v pasivním energetickém standardu
• možnost změny teploty vody, tarifu nabíjení, apod.
• rozvody TV po budově jsou kvalitně izolovány a kotel na pelety je ve vysokém účinnostním standardu, tudíž nedochází k prodražování zásobování TV z důvodů neúčinné přípravy

• Přehledné vstupní prostory domu
• Transparentní vstupní prostory
• Obytná podlaží nejsou přístupná z terénu
• Definované prvky (vchodové dveře, zámek, dosažitelná okna, dosažitelné zasklené plochy…) mají příslušnou třídu bezpečnosti

• technologický koncept využívá v maximální míře prefabrikaci
• vytápění a ohřev TV je řešen centrálním zdrojem bez nutnosti obsluhy a údržby zdroje jednotlivými uživateli
• kvalitu vnitřního prostředí možno ovlivnit bez závislosti na systémech řízení – otevíravá okna, solární komíny, pasivní stínění
• systémy, které obsahují více prvků a jsou tudíž náchylné k poruše, nebo jsou klíčové, jsou zálohované